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開業スタイル

医院を開業するにはいくつかのスタイルがあります。親から医院を継承する場合、すべて0から開業する場合、また、土地や建物を購入するのか、賃貸なのか等、様々なご要望を伺いつつ開業する事になります。どのようなスタイルを選択するかで、事業計画や資金計画が違ってきますので、ご自身にあったスタイルを選択する事が必要です。

継承開業

平成20年の厚生労働省の調査によると、60歳以上の医師は全体の20%を超えており、医師の高齢化が進んでいます。身内への継承だけでなく、第3者への継承依頼も多く寄せられています。
※平成20年厚生労働省「医師・歯科医師・薬剤師調査の概況」内「施設の種別・年齢階級別にみた医療施設に従事する医師数」

継承開業スキーム図

継承開業のメリット

  • 建物や医療機器なども引き継ぐことができるので、初期費用を抑えられる(賃貸の場合)
  • 開業時より安定した患者数が見込める
  • 地域の認知度が高くなり、医師会の入会も
    スムーズにいく
  • 慣れたスタッフを引き継いだ場合、患者の対応がスムーズにいく

継承開業のデメリット

  • 建物が古い場合は、改修等の費用にコストが
    かかる
  • 医療機器等が古い場合、自分の診療に
    合わないことがある
  • 駐車場の確保や、建物の設備が地域ニーズに
    合わない場合がある
  • 引き継いだスタッフと相性や待遇面で
    合わない場合がある

継承開業モデルケース

  • A 新規開業   … ビルテナント賃料
  • B 継承開業   … 継承賃貸
  • C モール型開業 … 建貸賃貸

■事業計画

A B C
敷金 6,000 4,000 5,000
内装・外構工 25,000 5,000 10,000
設計・管理費 1,500 0 2,000
その他経費 5,000 2,000 5,000
医療器械 15,000 5,000 15,000
院内備品 3,000 1,000 3,000
開業時支出金 55,500 17,000 40,000
運転資金 10,000 10,000 10,000
総投資額 65,500 27,000 50,000

(単位:千円)

■損益収支

A B C
収入区分 40,000 40,000 40,000
・保険分収入 40,000 40,000 40,000
・保険外収入      
医業収入合計 40,000 40,000 40,000
医業原価 8,000 8,000 8,000
人件費 10,000 12,000 10,000
減価償却費 3,000 2,000
経費計 11,000 9,800 11,000
・地代家賃・賃料 6,000 4,800 6,000
・諸経費 2,800 2,800 2,800
・リース代
・委託費 1,200 1,200 1,200
・その他経費 1,000 1,000 1,000
支払利息 1,000 500 1,000
医業損益 5,800 8,700 7,000
借入金返済 5,000 2,000 5,000

(単位:千円)

上記の表は概算金額として記入しており、
目安の資料です。

開業1年目におけるモデルケースで、運転資金等を考慮しておりません。

状況により金額は変更しますので、
ご了承ください。

想定クリニック:内科(50坪)

開業の流れ

開業に必要な事項やスケジュールのイメージをつかむ事が出来ます。

安定した医院経営に導く為のノウハウをご提供いたします。

メディカルシティ不動産の開業支援実績

創業20年になるメディカルシティ不動産の開業支援実績をご覧ください。新規開業・継承開業・モール型開業と様々なスタイルで実績があります。

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