様々な診療科の医院が集積している医療モールは、地域住民に認知されやすく、開業時から集客しやすいのが魅力です。共用駐車場や医療連携など、患者にとって利便性が高くなります。

モール型開業のメリット

• 集客力のある場所に開業できる
• 一カ所に様々な診療科目の医院が集合しているため、患者の利便性が高い
• 他の診療化と連携が取りやすい

モール型開業のデメリット

• 診療科目の組み合わせで出店の制限がある
• 設計士や建築会社など指定された業者が決まっている場合がある
• モールの運営（共用利用）において、共通したルールがある

事業計画	新規開業	継承開業	モール型開業
	ビルテナント賃貸	継承賃貸	建貸賃貸
敷金	6,000	4,000	5,000
内装・外構工事費他	25,000	5,000	10,000
設計・管理費	1,500	0	2,000
その他経費	5,000	2,000	5,000
医療器械	15,000	5,000	15,000
院内備品	3,000	1,000	3,000
開業時支出金	55,500	17,000	40,000
運転資金	10,000	10,000	10,000
総投資額	65,500	27,000	50,000

損益収支	新規開業	継承開業	モール型開業
	ビルテナント賃貸	継承賃貸	建貸賃貸
収入区分	40,000	40,000	40,000
・保険分収入	40,000	40,000	40,000
・保険分収入
医業収入合計	40,000	40,000	40,000
医業原価	8,000	8,000	8,000
人件費	10,000	12,000	10,000
減価償却費	3,000		2,000
経費計	11,000	9,800	11,000
・地代家賃・賃料	6,000	4,800	6,000
・諸経費	2,800	2,800	2,800
・リース代
・委託費	1,200	1,200	1,200
・その他経費	1,000	1,000	1,000
支払利息	1,000	500	1,000
医業損益	5,800	8,700	7,000
借入金返済	5,000	2,000	5,000

(単位：千円）

• ※上記の表は概算金額として記入しており、目安の資料です。
• ※開業1年目におけるモデルケースで、運転資金等を考慮しておりません。
• ※状況により金額は変更しますので、ご了承ください。
• ※想定クリニック：内科（50坪）